作品名稱：資產(chǎn)評(píng)估
學(xué)校名稱：西安培華學(xué)院
參賽隊(duì)伍：夢(mèng)想成真
參賽老師：李永紅
課程簡(jiǎn)介：
一、課程定位
1．《資產(chǎn)評(píng)估》是會(huì)計(jì)學(xué)專業(yè)、審計(jì)學(xué)專業(yè)的本科生的專業(yè)方向課程。該課程在《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則》以及《資產(chǎn)評(píng)估指南》和《指導(dǎo)意見(jiàn)》的基礎(chǔ)上，結(jié)合《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》、《審計(jì)準(zhǔn)則》、《公司法》、《證券法》等制度和法律法規(guī)，教材內(nèi)容完整全面。
教學(xué)內(nèi)容主要包括資產(chǎn)評(píng)估基本理論、資產(chǎn)評(píng)估方法、機(jī)器設(shè)備評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、長(zhǎng)期資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)價(jià)值與商譽(yù)評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、資產(chǎn)評(píng)估程序。
2．《資產(chǎn)評(píng)估》是財(cái)務(wù)管理本科專業(yè)的專業(yè)選修課程，為學(xué)生從事資產(chǎn)評(píng)估工作，考取資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
二、課程設(shè)置
1．為培養(yǎng)學(xué)生專業(yè)的資產(chǎn)定價(jià)與評(píng)估能力，本課程分為三個(gè)教學(xué)單元，第一個(gè)是資產(chǎn)評(píng)估的基本理論與基本方法；第二個(gè)是資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)操作；第三個(gè)是資產(chǎn)評(píng)估程序與準(zhǔn)則，以此為依托開(kāi)展教學(xué)工作。
2. 第一個(gè)單元要求學(xué)生理解資產(chǎn)評(píng)估基本概念，熟悉資產(chǎn)評(píng)估的基本內(nèi)容，理解資產(chǎn)評(píng)估的假設(shè)、目的及原則。掌握資產(chǎn)評(píng)估的基本方法，熟悉市場(chǎng)法、收益法、成本法各自適用的資產(chǎn)，了解各個(gè)方法的優(yōu)缺點(diǎn)；
3. 第二個(gè)單元要求學(xué)生了解機(jī)器設(shè)備評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的目的和要求；了解機(jī)器設(shè)備、房地產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、企業(yè)價(jià)值的種類和特點(diǎn)；掌握機(jī)器設(shè)備評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的收益法、市場(chǎng)法和成本法的應(yīng)用，熟悉每個(gè)方法的前提條件和適用性；
4．第三個(gè)單元要求學(xué)生了解資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的格式和編制方法；對(duì)數(shù)據(jù)資料如何進(jìn)行收集和整理以及有效信息的篩選；明確資產(chǎn)評(píng)估目的；熟悉資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的社會(huì)作用。
5．通過(guò)學(xué)習(xí)，學(xué)生將來(lái)能夠充實(shí)自己與相關(guān)的基礎(chǔ)和專業(yè)知識(shí)；完善自身的知識(shí)結(jié)構(gòu)的復(fù)合性；培養(yǎng)自身國(guó)際資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)接軌的能力；具備資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)未來(lái)從業(yè)人員良好職業(yè)道德。
三、課程的學(xué)習(xí)方法
學(xué)生通過(guò)案例分析、難點(diǎn)討論、藍(lán)墨云班課、微課、評(píng)估公司實(shí)習(xí)等方式完成上述三個(gè)單元的相關(guān)學(xué)習(xí)，課前有預(yù)習(xí)，課上參加小組討論，課下針對(duì)具體案例進(jìn)行計(jì)算演練，教師為學(xué)生提供真實(shí)評(píng)估案例，學(xué)生通過(guò)當(dāng)堂演練計(jì)算，掌握各類資產(chǎn)評(píng)估定價(jià)的專業(yè)技能。
四、課程面向的主要就業(yè)崗位
近年來(lái)，評(píng)估新業(yè)務(wù)層出不窮，碳排放交易評(píng)估、司法鑒證業(yè)務(wù)、珠寶評(píng)估、藝術(shù)品價(jià)值評(píng)估、大數(shù)據(jù)評(píng)估、企業(yè)整體價(jià)值評(píng)估、品牌價(jià)值評(píng)估、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及商譽(yù)等無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估使資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)迎來(lái)業(yè)務(wù)大發(fā)展。
就業(yè)方向：
★大型企業(yè)、上市公司、政府部門
★金融機(jī)構(gòu)、商業(yè)銀行、證券公司、保險(xiǎn)公司、PE、VC等各類投資公司
★科技、文化類企業(yè)
★相關(guān)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)、管理咨詢公司
★資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)、事業(yè)單位
五、課程要求
1.關(guān)于課堂考核要求：
（1）每個(gè)考核模塊要有原始考核記錄和支撐材料。
（2）每個(gè)模塊的考核要根據(jù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)各項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行量化打分。
（3）將每個(gè)模塊的考核分?jǐn)?shù)，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行匯總，得出過(guò)程性考核的總成績(jī)。
2.關(guān)于作業(yè)提交的要求：8課時(shí)至少一次作業(yè)
3.關(guān)于團(tuán)隊(duì)學(xué)習(xí)、分組討論的要求：小組討論，課堂展示，計(jì)入平時(shí)成績(jī)
4.關(guān)于上課行為規(guī)范要求：符合校規(guī)
5.關(guān)于參與實(shí)踐環(huán)節(jié)的要求：人人參與，小組完成
6.關(guān)于獎(jiǎng)勵(lì)等加分項(xiàng)的要求：獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)分規(guī)定如下，未列出的其他項(xiàng)，經(jīng)課程組共同商定，向開(kāi)課單位提交加分申請(qǐng)。
7.關(guān)于各種測(cè)驗(yàn)及考核的要求：嚴(yán)格遵照《課程考核方案》執(zhí)行
六、課程單元具體設(shè)置
單元 | 子單元 | 再現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)（知識(shí)點(diǎn)） | 表現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)（技能點(diǎn)） | 自學(xué)內(nèi)容 | 課次 |
1 資產(chǎn)評(píng)估的基本理論與基本方法單元 | 1-1資產(chǎn)評(píng)估基本理論概述 | 1.導(dǎo)論 2.資產(chǎn)評(píng)估的目的 3.資產(chǎn)評(píng)估概述 4.資產(chǎn)評(píng)估定義、特點(diǎn) 5.評(píng)估假設(shè) 6.評(píng)估原則 7.價(jià)值及價(jià)值類型
| 1.掌握資產(chǎn)評(píng)估定義、目的、假設(shè)、原則。
| 資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值價(jià)值類型 | 1 第1次
|
1-2 資產(chǎn)評(píng)估基本方法介紹 |
1.評(píng)估程序 2.成本法 3.市場(chǎng)法 4.收益法
| 1.理解市場(chǎng)法、收益法、成本法的實(shí)用性 | 三種評(píng)估方法的特點(diǎn)和適用范圍 | 3 第2次 至 第4次 | |
1-3幾種評(píng)估比較 | 1.三種評(píng)估方法的比較 2.三種評(píng)估方法的選擇 | 1.學(xué)會(huì)區(qū)分三種評(píng)估方法，并選擇合適的評(píng)估方法 | 三種方法的選擇 | 1 第5次 |
單元 | 子單元 | 再現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)（知識(shí)點(diǎn)） | 表現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)（技能點(diǎn)） | 自學(xué)內(nèi)容 | 課次 |
2 資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)操作單元 | 2-1機(jī)器設(shè)備評(píng)估 | 1.機(jī)器評(píng)估概述 2.市場(chǎng)法的應(yīng)用 3.成本法的應(yīng)用
| 1.掌握機(jī)器設(shè)備基本概念、分類、特點(diǎn) 2.掌握成本法基本原理 3.掌握市場(chǎng)法基本原理4.掌握成本法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用 5.掌握市場(chǎng)法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用 6.三天內(nèi)學(xué)會(huì)使用成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值 7.三天內(nèi)學(xué)會(huì)使用市場(chǎng)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值 | 機(jī)器設(shè)備基本概念、分類、特點(diǎn) | 4 第6次 至 第9次 |
2-2房地產(chǎn)評(píng)估 | 1.房地產(chǎn)評(píng)估概述 2.房地產(chǎn)價(jià)格的影響因素 3.成本法的應(yīng)用 4.市場(chǎng)法的應(yīng)用 5.收益法的應(yīng)用 6.假設(shè)法和在建工程評(píng)估
| 1.掌握房地產(chǎn)基本概念、分類、特點(diǎn) 2.掌握成本法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 3.掌握市場(chǎng)法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 4.掌握收益法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用 5.掌握假設(shè)法和在建工程評(píng)估 6.一周內(nèi)學(xué)會(huì)使用三種方法評(píng)估房地產(chǎn) | 房地產(chǎn)基本概念、分類、特點(diǎn) | 6 第10次 至 第15次 | |
2-3流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估 | 1.實(shí)物類資產(chǎn)評(píng)估 2.債券和貨幣類評(píng)估
| 1.流動(dòng)資產(chǎn)基本概念、分類、特點(diǎn) 2.學(xué)會(huì)評(píng)估實(shí)物類資產(chǎn)的方法 3.學(xué)會(huì)評(píng)估債券和貨幣類資產(chǎn)的方法 | 流動(dòng)資產(chǎn)基本概念、分類、特點(diǎn) | 3 第16次 至 第18次 | |
2-4無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估 | 1.無(wú)形資產(chǎn)概述 2.評(píng)估方法 3.專利和專有技術(shù) 4.商標(biāo)權(quán)的評(píng)估 5.其他無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估
| 1．流動(dòng)資產(chǎn)基本概念、分類、特點(diǎn) 2.學(xué)會(huì)評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)的方法 3.專利和專有技術(shù)基本概念、分類、特點(diǎn) 4.學(xué)會(huì)評(píng)估專利和專有技術(shù)的方法 5.商標(biāo)權(quán)基本概念、分類、特點(diǎn) 6.學(xué)會(huì)評(píng)估商標(biāo)權(quán)的方法
| 其他無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估 | 2 第19次 第20次 |
單元 | 子單元 | 再現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)（知識(shí)點(diǎn)） | 表現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)（技能點(diǎn)） | 自學(xué)內(nèi)容 | 課次 |
3 資產(chǎn)評(píng)估程序與準(zhǔn)則單元 | 3-1資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制方法 | 1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本概念 2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制方法 3.評(píng)估報(bào)告編制注意事項(xiàng) | 1.掌握資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告編制方法 | 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告基本概念
| 1 第21次 |
3-2資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告包括內(nèi)容
| 1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告構(gòu)成要素 2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告包括內(nèi)容 | 1.掌握資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告包括內(nèi)容 | 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告構(gòu)成要素
| 1 第22次 | |
3-3資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用
| 1.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用
| 1.掌握資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用
| 資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的作用 | 1 第23次 | |
3-4資產(chǎn)評(píng)估對(duì)外報(bào)出程序 | 1.資產(chǎn)評(píng)估對(duì)外報(bào)出程序 | 1．1周內(nèi)完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告撰寫 | 資產(chǎn)評(píng)估對(duì)外報(bào)出程序 | 1 第24次 |
七、考核評(píng)價(jià)
1.考核方式：考查
2.具體形式：筆試+案例作業(yè)+評(píng)估實(shí)習(xí)
3.成績(jī)構(gòu)成：40%平時(shí)成績(jī)+60%卷面成績(jī)
4.評(píng)價(jià)方法：學(xué)生互評(píng)+老師評(píng)價(jià)+實(shí)習(xí)評(píng)價(jià)
